Finsk investor sikrer sig kæmpe portefølje til spotpris
Om der har været fælles fodslag hele vejen gennem processen, vides ikke. Ikke desto mindre kunne AG Gruppen og NREP i denne uge annoncere, at man har solgt det store projekt Køhlers Have.
Køberen af de næsten 400 lejligheder i Københavns Sydhavn er finske Capman, der betaler 1,24 milliarder kroner for at overtage de to udvikleres fælles projekt.
En sejr for ikke blot NREP og rådgiver Nordanö, der med salget får vist fanen også på det danske marked, men også for branchen generelt, da 2023 indtil videre har været ualmindelig stille.
Som tidligere beskrevet i InsideBusiness har der på det seneste været en række milliardporteføljer i spil og forhåbningen er, at de kan være med til at puste liv i et stendødt marked, hvor køber og sælger fortsat er langt fra hinanden.
Den store vinder i sagen må dog være finske Capman, der ser ud til at have gjort en rigtig god handel. Der har længe verseret rygter om, at AG Gruppen egentlig helst ville beholde det store projekt, men at makkeren NREP havde noget mere travlt med at få solgt de mange kvadratmeter fra.
Den tese underbygges af regnskaberne for den store portefølje, der ved udgangen af 2022 stod bogført til 1,272 milliarder kroner.
Den værdi var blandt andet fremkommet efter en større opskrivning, efter at byggeriet stod færdigt, og i løbet af 2023 har de to udviklere lånt yderligere penge hos långiveren AP Pension. Vel at mærke til 10 procent i rente.
Alt tyder derfor på, at man hellere end gerne ville have Køhlers Have ud af bøgerne, og det har Capman øjensynlig nydt godt af.
Efter flere fejlslagne forsøg gør Erik Damgaard endelig comeback
Han har prøvet det meste i sit professionelle liv. At blive milliardær i kølvandet på salget af Damgaard Data til Microsoft i 2002. Men også at tabe det hele på gulvet under finanskrisen efter en række fejlslagne ejendomsinvesteringer.
Siden forsøgte han – langt fra Danmarks grænser og uden for offentlighedens søgelys – at genrejse sig selv. I første omgang uden den store succes med valutahandelsplatformen Straticator og siden med fintechselskabet NP Investor, der blev børsnoteret på vækstbørsen First North i 2018, men som hurtigt floppede massivt.
Men under dette års kåring af Børsens gazeller ser Erik Damgaard ud til at have cementeret sit endelige comeback i dansk erhvervsliv.
Hans it-firma Uniconta, der leverer økonomistyringssystemer til mindre og mellemstore virksomheder via cloudteknologi, er årets hurtigst voksende virksomhed i Region Hovedstaden.
Virksomheden med 15 ansatte er vokset med 2.338,5 proen de seneste fire år. Succesen betyder også, at ejerkredsen får udbetalt et klækkeligt udbytte på 19,7 millioner kroner mod 8 millioner kroner året forinden.
Størstedelen af udbyttet tilfalder Erik Damgaard, der ejer 60 procent af Uniconta. Men også pensionskassen Akademikerpension og en række mindretalsaktionærer kan glæde sig over millionregnen.
Den imponerende vækst kombineret med en attraktiv sektor har uden tvivl skabt stor interesse for potentielle købere, men i et interview med Børsen skyder Erik Damgaard indtil videre alle salgstanker ned.
“Når man én gang har prøvet at sælge sin virksomhed og få mange millioner ind på kontoen, så har man ligesom prøvet det. Jeg er glad for det, jeg laver i dag, og hvis jeg solgte, skulle jeg være investor igen, og det gider jeg faktisk ikke.”
